城市房地產(chǎn)管理法
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò) 目 錄 第一章 總 則 第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥 第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 第四章 房地產(chǎn)交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié)
物權(quán)法
第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使
登記要件主義
登記要件主義。此主義以登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)除了當(dāng)事人間的合意外，還要進(jìn)行登記。非經(jīng)登記，不僅不能對(duì)抗第三人，而且在當(dāng)事人間也不發(fā)生效力。德國(guó)法采此主義。 此外，大多數(shù)英美法國(guó)家采取地券交付主義。根據(jù)這一主義
留置權(quán)
留置權(quán)為擔(dān)保物權(quán)的一種。“留置權(quán)”是為了確保債務(wù)履行法律規(guī)定的一種擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并就該動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。比如，自行車所有人不支付修理費(fèi)，修理人依法有權(quán)留置該自行車，在
自力救濟(jì)行為
一、正當(dāng)防衛(wèi)正當(dāng)防衛(wèi)是指針對(duì)正在發(fā)生的不法侵害行為，為保護(hù)自己或他人的物權(quán)所進(jìn)行的防衛(wèi)行為。正當(dāng)防衛(wèi)必須是：1．針對(duì)正在發(fā)生的不法侵害行為，尚未實(shí)施或已經(jīng)實(shí)施完畢的行為不包含在內(nèi)。2．針對(duì)不法侵害行為，而非其他行為或事件。3．針對(duì)侵害物
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________地址：______________________電話：_________________________ 法定代表人：________________性別：______________________出生：______年________月_____日 職務(wù)：______________________國(guó)籍：_______________________身份證號(hào)碼：___________________ 受讓方：(乙
土地使用權(quán)出讓
土地使用權(quán)出讓的定義 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地使用權(quán)出讓的方式 國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、
房地產(chǎn)權(quán)屬登記類型
我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要分為以下類型： 1.總登記，指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，是產(chǎn)權(quán)登記中最基本的一種登記。 2.初始登記，指對(duì)新取得的土地使用權(quán)或新建的房屋所進(jìn)行的權(quán)屬登記。新建房屋
限價(jià)房
限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。 廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者表示，該批限價(jià)房推出的時(shí)間應(yīng)為“五一”前后，具體時(shí)間點(diǎn)則由開(kāi)發(fā)商決定，
國(guó)家專有
國(guó)家專有是指只能為國(guó)家所有而不能為任何其他人所擁有。國(guó)家專有的財(cái)產(chǎn)由于不能為他人所擁有，因此不能通過(guò)交換或者贈(zèng)與等任何流通手段轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這與非專有的國(guó)家財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同。非專有的國(guó)家財(cái)產(chǎn)是可以流轉(zhuǎn)的，如國(guó)家用于投資的財(cái)產(chǎn)。國(guó)家專有的