業主大會
業主是物業的所有權人。按其擁有的物業所有權的狀況，又可分為獨立所有權人和區分所有權人。獨立所有權是典型的傳統不動產所有權形態，現代物業區域各業主的權利形態一般是區分所有權。 業主享有以下權利：按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業
房屋租賃
房屋租賃，是房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 1.程序。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產
物權變動
物權的變動，是物權的產生、變更和消滅的總稱。從權利主體方面觀察，即物權的取得、變更和喪失。由于物權法律關系的特性，不特定的義務人僅負有不非法干涉物權之行使的不作為義務。所以，義務的適當履行表現為尊重物權的現狀，即在物權人取得權利時，
經濟適用房申請條件
四川成都經濟適用房的申請條件 1. 經濟適用房申請條件 申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性
交付要件主義
交付要件主義以移轉占有為物權變動的生效的要件，即在移轉占有前，物權的變動不僅不能對抗第三人，而且在當事人之間也不產生效力。例如，甲與乙訂立了買賣合同，在甲將財產交付于乙之前，甲仍然享有財產的所有權。《德國民法典》采此主義。 根據物權
土地管理法
土地管理法指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。 土地管理法立法目的 我國制定土地管理法的目的是：為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合
土地和房地產
土地是指包括地上空間和地下空間的地表，地表和地上及地下空間中存在的尚未與土地分享的自然物(如水流、巖石、礦藏、樹林等)、人造物(如建筑物、構筑物、埋藏物等)在觀念上均可歸屬于土地。 房屋是指土地上的房屋等建筑物及筑物。所謂構筑物是指除房屋
二手房買賣
二手房是指業主已經在房地產市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經濟適用房。 在京城二手房交易市場略顯低迷的當下，一套價值100萬元的精裝小戶型二手房竟然在3小時內在新浪微博上售出，買賣雙方都是微博上的普通
房產抵押貸款
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸
房地產交易規則
(1)房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是“房產權與地產權一同交易規則”。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有;如果由兩