國有土地使用權
國有土地使用權是用地者依其不同取得方式而享有的，具有不同法定權利內容的，與所有權相分離的，對國有土地所享有的用益性民事財產權利。 1.國有土地使用權的特征： (1)主體的廣泛性。在我國，國有土地使用權主體多為一般主體，對其身份資格多無特別限
業主委員會
業主委員會是物業區域內全體業主對物業實施自治管理的組織，由業主大會選舉產生，是業主大會的常設執行機構，對業主大會負責。 業主委員會的委員應當由業主擔任，其成員不得兼任本物業區內物業管理公司的工作。 業主委員會的職責如下：召集業主大會
房屋權屬登記程序
房屋權屬登記依以下程序進行： 1)受理登記申請，其主要注意事項如下： ①申請主題確定：房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;權利人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名;共有的
房地產抵押
房地產抵押，是抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 1.可抵押的房地產。依抵押權理論，只有抵押人有處分權的可依法流通且具有
征用
征用是國家強制使用單位、個人的財產。強制使用就是不必得到所有權人的同意，在國家有緊急需要時即直接使用。國家需要征用單位、個人的不動產和動產的原因，是搶險、救災等在社會整體利益遭遇危機的情況下，需要動用一切人力、物力進行緊急救助。所以
擬制交付
擬制交付，即出讓人將標的物的權利憑證(如倉單、提單)交給受讓人，以代替物的現實交付。這時如果標的物仍由出讓人或第三人占有時，受讓人則取得對于物的間接占有。在現實生活中，交付的方式是多種多樣的，不可能將其全部羅列出來，應當根據法律的規定
商品房按揭
中國內地按揭一詞移植于中國香港，但使用與中國香港大不相同。一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。 按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。
房地產轉讓
房地產轉讓，是房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 1.房地產轉讓的一般性禁止。房地產交易客體其有合法性，是房地產轉讓行為合法的基本前提。城市房地產管理法規定，下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使
房地產權屬登記
1.概念。房地產權屬登記，又稱房地產登記，指由房地產管理部門依職權或應當事人請求，對土地所有權、土地使用權、房屋所有權和房地產他項權利等進行勘測、記錄、核實、確認、并向權利人頒發權證的一系列活動。 2.功能。房地產權屬登記具有以下功能：