董藩 -人物介紹

董藩(1967年——)男，2003年于中國人民大學獲經濟學博士學位。現任北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產研究中心主任,土地資源管理、政府經濟管理兩個專業博士生導師(招生方向：國民經濟管理、土地經濟與管理、房地產業發展與城市建設)，兼任民革中央委員、國家審計署特約審計員、建設部專家委員會委員等社會和學術職務。

人物簡歷

26歲碩士畢業后直接破格晉升為副教授，成為當時全國社會科學領域最年輕的副教授。32歲時晉升教授。提出了構建“緣西邊境國際經濟合作帶”、實施“雙向經濟環流戰略”兩個國家經濟發展戰略主張和“工業化進程規律”等多種(個)具有一定創新意義的理論觀點和范疇，主持國家社科基金和省部級課題5項，主編國家“十五”重點圖書等5套叢書，出版著作、教材等近20部，其中關于房地產的著作、教材發行量達40萬冊。在國際會議和海內外報刊發表文章300余篇，其中多篇被ISTP,ISHHP,CSSCI等收錄。70次獲國家、省(部)、市級獎勵，其中省部級一、二等獎達19次。成果60余次在內參刊出，20余次直報江澤民、朱鎔基、胡錦濤等國家主要領導人，50次受到溫家寶、李嵐清、曾培炎等國家、省部級領導重視、批示，影響到國家和地方發展，是多項政策法規出臺的推動者。

在房地產領域，董藩是公認的對國家決策和社會輿論具有重要影響的人物，曾被評為“年度中國爭議人物”、“中國房地產年度人物”、“中國房地產年度思想貢獻人物”、“中國地產網絡紅人”等。董藩個人業績和學術觀點被美國之音、美國之音電視臺、美國《世界日報》、《華爾街日報》、新加坡《聯合早報》、新華社、中央電視臺等媒體廣泛傳播。國家主要領導人也曾高度評價董藩的觀點。

董藩觀點鮮明、直言不諱、個性突出，是中國學術界最受爭議的經濟學家之一，曾被譽為“國策高參”、“學術界的彭德懷”、“影響中國發展進程的四位中青年經濟學家”之一、“給房地產市場算命最準的人”、“中國房地產輿論領袖”、“中國房地產四大名嘴”之一。在獲得“科技先鋒”、“優秀青年”、“突擊手標兵”等十幾項省部級官方榮譽的同時，也因觀點過于鮮明，拋出“房價國情論”、“空置率較高是天大的謬誤”、“房地產救國論”等觀點，2009年，董教授那句“所有反對房地產復興的想法都是危害國家利益”，雷倒過不少網友。彼時，董教授還獲得了“人民公敵”、“開發商走狗”的稱號。“

董藩長期給中國建設銀行總行、中國工商總行、中國銀行總行、清華、北大、上海交大、浙大、廈大、中大、重慶大學等各種房地產總裁班、韓國企業家班、新加坡企業家班、萬達、萬科、soho中國等海內外頂端業內人士、企業講授房地產宏觀調控、房地產投資與理財、財富人生與經濟學思維等課程，每年聽他講課的海內外企業家近萬人次。董藩也是外國政府機構和投資銀行關注的中國經濟學家之一，是高盛、德意志銀行、瑞銀、美國資本集團等多家著名國際金融機構的咨詢專家。曾成功幫助許多企業家、社會名流和普通百姓在財富高峰上快速攀升，被一些民間房地產投資者譽為“地產投資教父”、“一言千金的人”。

20世紀80年代末90年代初由他引發和推動的大學生科研活動曾引起全國關注，被譽為“董藩現象”。為表彰其貢獻，其足跡被鑄于大連市建市百年紀念城雕上。

人物成就

研究方向為房地產經濟與管理、國民經濟管理、區域經濟管理、政治經濟學。

26歲碩士畢業后直接破格晉升為副教授，成為當時全國社會科學領域最年輕的副教授。32歲時晉升教授。提出了構建“緣西邊境國際經濟合作帶”、實施“雙向經濟環流戰略”兩個國家經濟發展戰略主張和“工業化進程規律”等多種具有一定創新意義的理論觀點和范疇，有一些成果被轉載、引用或評論。主持國家社科基金和省部級課題5項，主編國家“十五”重點圖書等4套叢書，出版著作近10部，在國際會議和《經濟研究》等海內外報刊發表文章300余篇，70次獲國家、省、市級獎勵。提出了創建投資法學、租賃經濟學的設想。

成果60余次在內參刊出，17次直報江澤民、朱镕基、胡錦濤等國家主要領導人，50次受到溫家寶、李嵐清、曾培炎、周永康、烏云其木格等國家、省部級領導重視、批示，影響到國家和地方發展、在西部不宜再設立特區、利用發行彩票方式幫助國家教育事業和社會保障事業籌資、允許外商承包和承租國有企業、建立閑置設備市場等建議均被直接采納)，是國內實施購房按揭貸款、建立二板市場等發展主張的最早提出者和積極推動者。在學生時代，由其引發和推動的學生科研活動曾引起全國關注，《光明日報》、中央電視臺等眾多媒介曾報道過，并稱之為“董藩現象”。

近20次榮獲“民革全國參政議政先進個人”、“遼寧省十大青年科技先鋒”、“遼寧省高校十佳教師”、“遼寧省十大優秀青年”等榮譽稱號。作為優秀學生代表，其業績資料被博士階段就讀學校中國人民大學展出供江澤民、李嵐清、賈慶林等領導視察時參觀和用于建校65年光輝歷史與杰出貢獻的展覽與宣傳;被本科和碩士研究生就讀學校東北財經大學用于建校40年、45年、50年光輝歷史與杰出貢獻的展覽與宣傳。26歲起連續擔任中共大連市委市政府咨詢專家。個人業績和學術觀點被美國之音、美國之音電視臺、美國《世界日報》、新加坡《聯合早報》、新華社、中央人民廣播電臺、《光明日報》、《中國青年報》等媒體報道。

在大連市建市百年慶祝之際，經各界推薦、中共大連市委市政府批準，其足跡被鑄于大連市建市百年紀念城雕上。2001年與彭麗媛、啟功、袁隆平、吳敬璉等百位著名人士一起入選國家大型人物叢書《使命》首卷。2003年12月4日在國務院新聞辦主辦的中外新聞發布會上，作為唯一代表受到中央統戰部的公開表揚。

著作成果

書刊

1、《新千年之初的西部大開發》一套6本，東北財經大學出版社2001～2004年出版，為國家“十五”重點圖書出版規劃項目和中央宣傳部“向中共‘十六大'獻禮百部(套)圖書”之一，有1本已經獲國家圖書獎，1本獲省部級“五個一”工程獎。

2、《新編房地產經營管理叢書》一套10本，東北財經大學出版社2000～2001年出版，發行量達14萬冊，為同類書暢銷者。

3、《最新房地產經營管理叢書》一套15本，東北財經大學出版社2003～2004年出版。

4、《新編投資學叢書》一套8本，東北財經大學出版社2004年出版。

5、《物業管理·物業設施管理通用系列教材》一套14本，清華大學出版社2005～2006年出版，2010年再版。

6、《安居萬事通》一套6本。

7、主編著作《企業租賃經營新論》，東北財經大學出版社，1993.4。承擔字數：350千字。提出了創建“租賃經濟學”等學科的設想，《中國圖書評論》、《財經問題研究》等發表了3篇書評，人大復印報刊資料《經濟新學科》對一篇書評作了轉載。

8、主編著作《土地利用土地管理土地市場運行——側重于制度、政策和發展模式的考察》，內蒙古大學出版社，1997.9。承擔字數：110千字。獲省第六界社會科學優秀成果二等獎。

9、獨著著作《環形開放論——工業化時序-市場規律與中國空間經濟戰略的調整》，中國經濟出版社2006.字數：220千字。

10、合著著作(第一作者)《構建緣西邊境國際經濟合作帶》，東北財經大學出版社，2004.6。承擔字數：120千字。

11、合著著作(第一作者)《遼寧經濟發展四論》，內蒙古大學出版社，2003.11。承擔字數：110千字。

12、合著著作(第一作者)《西部開發與區域經濟關系調整》，內蒙古大學出版社，2003.12。承擔字數：110千字。

13、合著教材(第一作者)《房地產經濟概說》，東北財經大學出版社，2001年第一版。承擔字數：170千字。

14、合著教材(第一作者)《房地產金融》，東北財經大學出版社，2000年第一版。承擔字數：39千字。

15、合著教材(第一作者)《新編房地產投資學》，東北財經大學出版社，2004.5。承擔字數：130千字。

16、合著教材(第一作者)《物業管理概論》，清華大學出版社，2005.10。承擔字數：20千字。

17、合著教材(第一作者)《物業管理法律與制度》，清華大學出版社，2006.1。承擔字數：20千字。

18、主編工具書(第一主編)《中國房地產指南》(韓文)，民族出版社2006.。承擔字數：15千字。

19、主編工具書(第一主編)《中國不動產概況》(韓文)，韓國藝一出版社2007。

20、合編工具書(第一作者)《置業安居法律知識問答》中國建筑工業出版社，2006.8.

21、合編工具書(第一作者)《物業管理知識問答》，中國建筑工業出版社，2006.8。

22、合著著作(第一作者)《房地產金融》第二版，東北財經大學出版社，2004.7。承擔字數：39千字。

23、合著著作(第一作者)《房地產金融》第三版(國家十一五規劃教材)，東北財經大學出版社，2004.7。承擔字數：39千字。

24、合著著作(第一作者)《土地法學》，北京師范大學出版社，2009.10。

25、合著著作(第一作者)《土地經濟學》，北京師范大學出版社，2010.2。

26、參編著作《金融市場概論》，大連理工大學出版社，1992.4。承擔字數：102千字。

27、參編工具書《投資大辭典》，黑龍江人民出版社，1993.8。承擔字數：40千字。

論文、研究(調查)報告、形勢分析等

在國際會議、《經濟研究》、《改革》、《民族研究》、《人民日報》、《光明日報》、《中國軟科學》、《經濟與法律》(香港)等海內外刊物上發表論文、調查報告等300余篇。

(一)國際會議論文

1、Dong Fan. A Theory of "Concentric Liberalization, Reinvesting in the Hollow Core."----Proceedings of 2003 International Conference on Management Science & Engineering (August,2003;USA). ISTP, ISSHP收錄。

2、Dong Fan, Shi Xiaolei, Qin Fengwei. A Good Combination of Public Management and Market Mechanism----Legal Interpretation of Pledge of Public Real Property Usufruct----5th International Conference on Management(May,2004;Macau). ISSHP收錄。

3、Rao Huilin, Dong Fan, Shi Xiaolei. a Brief Exposition of Chinese City Administration Mechanism ----5th International Conference on Management(May,2004;Macau). ISSHP收錄。

4、Dong Fan, Yang Yanhua, Zhou Yu. New Programme for the Socialization of Teachers in China's Universities ----5th International Conference on Management(May,2004;Macau). ISSHP收錄。

5、DONG Fan, LIN Li-xin, ZHOU Yu.The Influence of China's Access to WTO on the Growth Rate of its Economy. ----Proceedings of 2004 International Conference on Management Science & Engineering (August,2004; Harbin). ISTP, ISSHP收錄。

6、DONG Fan. Motivation and Planning for Developing International Economic Cooperation Belt along the Western Border of China, 2005 International Conference on Public Administration， UESTC Press, October 2005,1226-1231. ISTP, ISSHP收錄。

7、LIU Yi, DONG Fan Establishment of People's Right of Participation in Water Resources Management in China, 2005 International Conference on Public Administration, UESTC Press, October 2005,821-826. ISTP, ISSHP收錄。

8、DONG Fan, LIN Li-xin, ZHOU Yu. Will the develop-the-west strategy Improve Economic Growth Dramatically?----The 3 th Forum on North-East Asia Economy and Management Cooperation(Sep.2004,Beijing)

9、Dong Fan. Developing Basis and Program of International Economic Cooperation Belt along the Western Border of China---The 3 th Forum on North-East Asia Economy and Management Cooperation(Sep.2004,Beijing)

10、F. Dong and Y. Liu. The Serious Problems and Countermeasures on Water Resources Management in China，The 4th International Conference on Watershed Management and City Water Supply(Dec, 2004; Shenzhen).

11、Ji Xiaolan,Dong Fan,Liu Zhongquan.The Strategic Choices of China's Dwelling Construction for the 21st Century，6th International Research Conference on Housing.(Sep.1994;Beijing)

12、Dong Fan. The Leading Industry in West China----Is Heavy Industry the Scientific Choice?-International Conference on the Private Enterprise in the Development of China's Inland Region.(Jun,1997;Kunming)

13、Dong Fan, Zhou yu. On the Issuing of Stocks of Private Firms--Asia's Capital Forum (Jan.1999;Bejing)

14、Dong Fan, Guan Dengcheng. On the Management of the Issuing and Circulation of State-owned stocks，--Asia's Capital Forum (Jan.1999;Bejing)

15、On the Futures Market and the Reform of China's System in the Circulation of Grain--Asia's Capital Forum (Jan.1999;Bejing)

16、Dong Fan, Zhou yu. Is the Bubble Too Big?----Reconsideration of the Boom and the Situation of China's Real Estate Market，Green Inhabitation and the Sustainable Development of the Housing Industry----Proceeding of the International Conference on Green Inhabition(Nov,2002;Hangzhou);The 46th IFHP World Congress(Sep.2002; Tianjin);The 3rd International Conference on Construction and Real Estate Management: Construction Management Modernization(Dec.2004,Hongkong)

17、Quickening the Training of Talents in Urban Management--Green Inhabitation and the Sustainable Development of the Housing Industry----Proceeding of the International Conference on Green Inhabition，(Nov,2002;Hangzhou)

18、Dong Fan. New Idea on Raising Money for Education, International Conference on High Education in 21th Century:Fairness & Efficiency(Sep.2002; Xiamen)

19、Dong Fan. Establishing an International Economic Cooperation Belt Along the Western Border of China to Promote Economic Growth--Asian Economic Cooperation in the New Millennium:China's Economic Presence(May, 2002; Beijing);

20、 Dong Fan. Establishing an International Economic Cooperation Belt Along the Western Border of China——The Completely New Conception to Realize the Organic Integration of Developing and Opening China's West -- China's Industrial Development and Enterprise Reform(Oct.2001;Nanchang)

21、Fan Dong , Yi Liu. Countermeasures on Sustainable Utilization of Water Resources in China, 2005 CES international conference on sustainable economic growth in China(Chong Qing), volum 3, 2005.6; The 2nd International Yellow River Forum (IYRF) on Keeping Healthy Life of the River and Modern River Basin Management; Oct.21-24, 2005(Zheng Zhou)

22、Fan Dong, Lixin Lin, Yu Zhou. Will the Develop-the-west strategy Improve Economic Growth Dramatically? Fan Dong 1, Lixin Lin 2, Yu Zhou 3 2005 CES international conference on sustainable economic growth in China, volum 1.

23、Dong Fan,Qin Feng-wei,Jin Dan.Conflicts and Equity of Non-agricultural Land Use in China,Proceedings of 2008 International Conference on

Construction and Real Estate Management, October 4 - 5, 2008

University of Toronto, Toronto, Ontario, Canada. ISTP,ISSHP收錄

24、Ding Hong,DongFan.Housing Price,Commuting Costs and Residential Land Planning,Proceedings of 2008 International Conference on

Construction and Real Estate Management, October 4 - 5, 2008

University of Toronto, Toronto, Ontario, Canada. ISTP,ISSHP收錄

人物語錄

1、房價現在很便宜

北京師范大學管理學院教授、房地產研究中心主任董藩2011年1月12日在2011網易經濟學家年會(NAEC)上表示，中國的房價真的不高。如果說高的話，就意味著買不起，意味著沒有成交量，但是萬科一個企業還有上千億銷售額。他強調，房價現在很便宜，因為買了有賺頭才可能發生這種交易。

董藩分析說，如果說房價貴了違反了經濟學最基本原理。大家在工作之外有一定的兼職收入、灰色收入、財產收入沒有往里算。有房改房，當時一兩萬甚至幾千塊錢賣給一個人，這筆財產在其名下政增值，抵押銀行就可以拿出一大筆錢。房價衡量不是按照每個人的收入衡量的，是總供給和總需求，什么是總需求，總需求是集合不滿足，市場決定這個價格高低，合理不合理，不以某個人來衡量。

2、40歲時沒4000萬別說是我的學生

2011年4月4日，北師大教授董藩發微博稱，高學歷者的貧窮意味著恥辱和失敗。董藩教授對研究生提出要求：：“當你40歲時，沒有4000萬身價(家)不要來見我，也別說是我學生。”

董藩稱，“培養其財富意識是我工作內容之一，當然前提是合理合法致富。自己富了意味著創造了很多GDP、稅收、就業崗位，社會貢獻大，也幫助了低收入者，并避免自己、家屬及親屬成為社會負擔。對高學歷者來說，貧窮意味著恥辱和失敗。”

此言一出，立刻在微博上引起巨大爭議。多數網民對此持批評態度，認為教師不應用金錢來衡量學生。部分網民則認為這是一種激勵。

“一分之一百七”問董藩：“道德意識是你的工作內容之一嗎?”“bricezhang”則認為，“這種激勵導向是中國高等教育的悲哀。”

也有網民很認同董藩，“等待愛情的死人”評論說：“雖然殘酷，確是真理。高學歷是為何用?制造財富，為家人謀幸福。”而“chaney”更是反問大家：“激勵人們創造財富有什么過錯?”

3、未婚同居刺激購房需求

在2011年3月26日舉行的中國房地產高峰論壇上，知名地產學者、北京師范大學的房地產研究中心主任董藩開場便語出驚人地說，對房地產泡沫的認識錯誤是因為大家概念錯誤，把暫時滯銷的房屋面積當作了市場過剩面積，由此忽視了生活方式變化對需求的影響。

“現在離婚率比以前高了很多，理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發現同居的人現在大量增加，同居也是需要房子的。過去很多大齡青年和父母住在一起，現在大齡青年都搬到外面住了，也是需要房子。我們還發現有的人有兩個、三個家庭，也都需要房子!”董教授認為，現在中國出現了全民性的錯誤認識，從高層領導到老百姓都認為房地產有泡沫，但這是錯誤的，“房地產泡沫論除了使有的學者出名外沒有其它好處。”