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1. 選填住房類型
2. 買房家庭首次購房
3. 房產購置是否滿5年
4. 賣房家庭唯一住房
5. 再填寫房屋單價和房屋面積后
6. 最后點擊開始計算，即可算出買二手房要交的全部費用

1. 契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率；
2. 營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率；
3. 個人所得稅應納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

1. 購房二手房需要交總房款的12%的稅費，其中契稅、營業稅、所得稅、土地增值稅、中介費等構成。
2. 契稅：以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。
3. 營業稅：個人轉讓土地使用權、銷售建筑物及其土地附著物應當征收的一種稅目。
4. 個人所得稅：個人銷售、轉讓房地產按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅。
5. 房產購置滿5年：以取得完稅證明即契稅票或房產證出證日期滿五年為準。

注：二手房稅費計算器以上計算數據為理論數據,實際計算數據結合當地實際。