一線城市哪來堅守限購的勇氣

據悉，截至8月4日，全國47個限購城市中，已有包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊等17個城市官方發文確認取消限購。除此之外，很多限購城市雖然沒有官方的口徑，但在實際執行中，也已悄然放開限購。

然而，即使在全國一片“解限”熱潮興起之時，素有全國樓市風向標之稱的北京、上海、廣州、深圳卻未有明顯動作。

北京市市長王安順明確表示：要冷靜觀察，不能因此進行干預，不輕易出臺新的房地產政策，甚至采取放松限購等措施。

上海市曾經傳聞限購松綁，最終卻也被官方證實只是一場“烏龍事件”。

繼北京和上海兩大城市之后，廣州官員近日也表態不會放松限購。盡管深圳官方暫無說法，但不少當地觀察人士均表示，深圳短期之內不太可能放松限購。

從日前中國社科院發布的2014年《中國住房發展(中期)報告》上看，上半年，全國樓市進入結構性過剩階段。一直被認為只升不降、最安全的一線城市房地產市場，上半年銷售面積跌幅卻最為明顯。

即便如此，幾大城市政策仍舊不松動引得各界議論紛紛。侃房哥認為，一線城市仍堅守“限購”有這么幾點原因可循：

首先，由于一線城市樓市對于人口吸附的能力很強、潛在的需求更是遠遠超出二三線城市，與之相悖的是土地資源又相對緊張，短期內仍然是供不應求的。

其次，一線城市因為需要控制人口，以及經濟發展對房地產的依賴度不高，因此限購或仍將繼續。

最后，近幾年一線城市若沒有限購政策的管制，可能早就形成投機因素充斥的惡性市場，限購政策依然有繼續發揮效用的土壤和空間。

最近哥看到一則關于是否取消限購的網友評論，大意是說，大家都在討論是不是要取消限購，好像不限購了你就買得起似的。哥不得不說，網友們太有才了，簡直把包含哥在內的眾屌絲黑了個痛快。

不過，依靠政府的調控和市場的調節讓房價逐漸回歸理性是我們大家共同的愿景。畢竟，房子本質上是家的物化，少一些投機，才能使市場更為單純和理性。